台中包租代管房屋出租變easy-崇尚包租代管

有房東大大跟我詢問 : 只要透過崇尚包租代管就可以享有租稅優惠嗎?

其實並不是喔!! 房東需要同意加入社會住宅並委託崇尚包租代管才可享有租稅優惠

包租代管可分為「 社會住宅包租代管 」「 一般住宅包租代管 」

一般住宅包租代管:指的是房東委託合格的包租代管業者管理房屋。

社會住宅包租代管:指的是房屋加入社會住宅委託合格的包租代管業者管理房屋。

社會住宅包租代管 :

房東資格 :

1. 需住宅的所有權人。
2. 無領受政府相關租金補貼措施之承租。
3. 承租人與出租人不可是直系親屬關係。
4. 不可是合宜住宅之所有權人。
5. 不可是非民間住宅。

房客資格 :

1. 只要所得低於直轄市、縣(市)政府規定之額度的民眾也可以提出申請。
2. 只要符合收入門檻、戶籍及名下無房產就能申請承租社會住宅。
3. 但…依據住宅法第4條規定，社會住宅應提供至少30％以上比率出租給經濟或社會弱勢者，另提供一定比率給未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住需求者,所以不一定可以抽籤及申請的到。

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一般住宅包租代管 :

房東及房客無特定資格,雙方都可委託包租代管業者,優點是可以減少碰到惡房東或惡房客,對於修繕,溝通,糾紛,包租代管業者可以用專業手法幫雙法解決各式各樣問題與糾紛達到三方共贏的地步。