台中包租代管房屋出租變easy-崇尚包租代管

房東加入包租代管大利多

房東將住宅委託包租代管業者，可享所得稅、地價稅及房屋稅等租稅優惠(若是包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多)，原本將在今年112年6月截止，但行政院已核定延長租稅優惠5年，至2028年6月26日止。

房東加入崇尚包租代管好處

1.所得稅:

房屋加入崇尚包租代管房屋契約簽約一年以上，就可以減徵租金所得稅 ；若房屋租金沒超過$6000元就免納綜合所得稅；若房屋租金收入介於6000元~20000元，就以租金收入53%計算；至於超過20000元以上，就以租金收入43%計算。如果作為社會住宅，則可享有綜所稅免稅額1.5萬元，租金所得就以租金收入60%計算,對於房東來說真的很划算。

2.地價稅:

房屋稅按自用住宅稅率1.2%課徵,因房屋稅屬於地方稅收,所以稅費優惠以縣市政府為主。

3.房屋稅:

地價稅按自用住宅稅率2.0%課徵,因房屋稅屬於地方稅收,所以稅費優惠以縣市政府為主。

4. 修繕費:

住宅修繕費以門牌認定，最高補助新臺幣1萬元，最長補助3年，3年共計最高補助獎勵新臺幣3萬元。

5. 公證費：

若是社會住宅可補助約3000元 件/次,租屋雙方的合約需要公證才有法律保障。

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