包租代管是什麼?
簡單來說是，用低於市場租金包租或代管提供給一般用或低收入戶家庭、弱勢族群或有居住需求的人。對於房東來說閒置的房屋不知該如何出租或找到房客後，還必須與房客簽約、處理各類修繕及糾紛問題，對於房客來說近來高房價讓許多人買不起房,所以租屋變成是住屋的選擇,但因為租屋族面對住宅權利義務界線不明....等租賃問題(惡房東張淑晶),所以讓包租代管業者(崇尚包租代管)依法令站在中間媒和角色讓房東及房客雙方都受益,房東有稅收優惠及免去管理修繕工作,房客不怕被坑殺找到符合自己需求屋子兩全其美。
包租和代管差別在哪裡?
包租代管如字面上意思分為「包租」和「代管」，
1.包租是政府委託包租代管公司崇尚包租代管，通常會以市場租金價格的約8折向房東承租空屋，再轉租給房客。簡單說是包租代管先跟房東承租房子，再把房子租給房客,其實就等於「二房東」。
2.代管是政府委託包租代管公司崇尚包租代管，媒合房東與房客，並以市場租金約9折出租給房客，且代為管理租約期間的租物事項。簡單說是房東委託包租代管管理房子，並負責日常的代收租金和修繕維護。其實等於「房東代理人」。
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